Praha 5 — Smíchov · parcela č. 525

Pivovarská
× Svornosti

Objemová studie novostavby na nároží u pivovaru Staropramen

6 + 1 nadzemních podlaží
~5 430 m² HPP
823 m² zastavěná plocha
2 PP podzemní garáže

Interaktivní model

Prohlédněte si hmotu ze všech stran

Tažením myší otáčíte, kolečkem přibližujete, pravým tlačítkem posouváte. Režim „Průchod ulicí“ ovládáte klávesami W A S D a myší, končí se klávesou Esc.

Načítám model…

Popisky

W A S D — pohyb · myš — rozhlížení · Esc — konec průchodu

Fotorealistická vrstva

Model × vizualizace

Každá vizualizace vychází z přesného 3D modelu — tahem jezdce porovnáte hmotový podklad s fotorealistickým návrhem. Podoba fasád je ilustrační.

Fotorealistická vizualizace nároží — Nároží Pivovarská × Svornosti — plné nároží, ustoupené 7. NP se zelení

Hmotový model nároží — Nároží Pivovarská × Svornosti — plné nároží, ustoupené 7. NP se zelení

Vizualizace z ulice Pivovarská — Pohled z Pivovarské — přechod 5 + 2 ustoupených podlaží k sousednímu domu, vjezd do garáží

Hmotový model z ulice Pivovarská — Pohled z Pivovarské — přechod 5 + 2 ustoupených podlaží k sousednímu domu, vjezd do garáží

Vizualizace z ulice Svornosti — Pohled ze Svornosti — navázání na slepý štít budovy FIVE

Hmotový model z ulice Svornosti — Pohled ze Svornosti — navázání na slepý štít budovy FIVE

Kapacita a bilance

Co pozemek unese

1 240m² výměra parcely

823m² zastavěná plocha (66 %)

6 + 1nadzemních podlaží

~5 430m² hrubých podlažních ploch

23,8m výška atiky (římsa FIVE 23 m)

2podzemní podlaží garáží

Regulace a tvar

Metropolitní plán v lokalitě připouští 6 podlaží; Pražské stavební předpisy k tomu umožňují ustoupené podlaží — ustoupené min. o 2 m na nejméně dvou fasádách. Návrh proto pracuje se 6 plnými podlažími a sedmým ustoupeným od obou ulic, směrem do dvora v plné stopě.

Půdorys ve tvaru L dotváří nároží a v celé hloubce navazuje na slepé štítové stěny obou sousedů — administrativní budovy FIVE na jihu a činžovního domu č. 524 na západě. Směrem k tomuto nižšímu sousedovi hmota klesá: 5 plných podlaží a 2 postupně ustoupená s terasami. Vjezd do podzemních garáží je z ulice Pivovarská.

Kontext okolních parcel

parcela	využití	podlaží	římsa	HPP
526/6 — FIVE	administrativa	6 + 1	23 m	16 139 m²
524	bydlení	5	19 m	1 600 m²
523	bydlení	4	15,7 m	1 496 m²
522	bydlení	4	15,7 m	1 618 m²
521/4	bydlení	4	15,3 m	2 000 m²

Navrhovaných 6 + 1 podlaží odpovídá měřítku přímo sousedící budovy FIVE.

Vztah EBM k lokalitě

Pozemek máme doslova na očích

V EBM máme k této lokalitě dlouhodobý vztah. Již deset let sídlíme v sousední budově FIVE a máme tak tento Pozemek doslova na očích. O to více bychom byli rádi, kdybychom zde mohli realizovat další projekt EBM.

Někteří členové našeho týmu se navíc přímo podíleli na realizaci projektu FIVE, ať už na straně investora Skanska, nebo za EBM v roli generálního projektanta. V té době jsme také úspěšně spolupracovali s kolegy ze Staropramenu při dočasném využití tohoto Pozemku jako zařízení staveniště.